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从化楼市成交量猛增3成买家抢搭购房入户末班车

发布时间:2019-10-18 00:55:40 阅读: 来源:机械表厂家

作为广州最后一个可购房入户的区域,还有一个半月从化就将取消购房入户政策。受此刺激,近来从化楼市成交上涨,10月以来每周成交都在100套单位以上,超过之前每周60-80套的水平。

10月成交量大增三成

据悉,自2004年广州市区取消蓝印户口后,从化成为广州唯一一个享受买楼可入户政策的区域。根据《从化市常住人口调控管理实施办法》,当中对于非从化户籍人员购房入户提出了两个基本条件,一条是在2011年12月31日前购房;另一条是所购商品房的土地使用权在2009年12月31日前获得。这也就是说,从化的购房入户政策将在2011年底取消。

许多外地置业者为了要赶搭入户末班车,争先入市,短期内刺激从化楼市成交激增。根据网易统计的阳光家缘数据显示,从10月16日至11月14日近一个月时间内,从化的网签成交套数为533套,均价为6900元/平方米,而前两个月从化的成交套数总共833套。也就是说,近一个月的成交量比前两个月的平均数上涨28%。从周成交看,10月以来,从化网签成交套数基本都在100套以上,高于之前正常月份60-80套的水平。

七成以上买家非本地人

据从化楼盘的相关负责人介绍,从化楼市目前七成以上的买家非从化本地人,其中一半以上是为了入户而购房。珠江地产的相关负责人表示,他们目前在从化销售的产品都是联排别墅,由于每户有三个入户名额,所以虽然价格较高,但为入户置业的买家也占了近四成的比例。根据从化目前的政策,购买70-95平方米的住房可申办一个非农业户口;95-144平方米可申办两个非农业户口;144平方米以上可申办三个非农业户口。申办入户者需为房屋所有权人或其直系亲属。购房者在享受入户指标后三年内,本人无违法犯罪行为的,可为其直系亲属办理“家庭团聚类”入户。

据了解,购房可入户一直是从化楼市的一大卖点,因此有业界人士担心,由于购房入户取消带来的短期刺激成交量,可能会透支从化楼市的潜在需求,影响后市。中地行的相关负责人则提醒买家,由于目前还没有确定购房入户时间是以房管局备案时间为准,还是以户口准签证明为准。因此,想购房入户的购房者,在11月底前购房会比较保险。

提醒

不是所有房产都能入户

据了解,虽然从化规定在2011年12月31日前购房可以申请入户,但并非所有楼盘都符合入户条件。根据《从化市常住人口调控管理实施办法》,拥有入户指标的楼盘,其土地使用权应在2009年12月31日前获得,也就是说,土地使用权在2010年之后的楼盘并不能享受购房入户政策。奔着入户指标而去的买家,要认真查看项目的土地使用权取得时间,以免不必要的损失。

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