北京豪宅血拼楼面价45万房子卖15万

融360整理

近期，一则“孙河地王盘暗降至15000元/平方米只给业内人士小范围推送”的消息在业内不胫而走，要知道该地王去年拍地时楼面价已经达到4.5万元/平方米，卖到90000元/平方米才能盈利，15000元/平方米的价格可谓逆天.

无独有偶，CBD最核心区域某多次易手的豪宅项目亦传出大户型50000元/平方米即可买到。

不过，孙河地王项目知情者透露，15000元/平方米的大户型，这是在年底推出的一批特价房源，这并不是常态，只是想先回笼一些资金。

而此次推出的部分500平方米房源是孙河项目最大的户型，据内部人士透露，目前本来豪宅市场就不明朗，孙河几个项目都面临销售压力，而这个项目又是孙河楼面价最高的，因此未来售价也肯定最好，估计会达到70000元/平方米以上。但年关将至，公司的很多既定的指标要完成，而且500平方米的确是最难卖的，索性一步到位牺牲一部分利润，出一部分货。

如果说孙河距离城市核心区较远降价无可厚非的话，CBD核心区中的核心位置楼盘卖50000元/平方米就显得异常“吊诡”了。这个易手多次的名盘的未来售价被业内人士评估区间在100000元/平方米—120000元/平方米，但仍然是业内人士收到的“邀请”，友情价50000元/平方米……据知情人透露，原因与孙河地王盘一样，年底收官，必须出一批货“让账面上好看一些”……

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