住建部放宽公积金贷款额度二套房首付比例调至五成并下调房贷利率
住建部放宽公积金贷款额度 二套房首付比例调至五成并下调房贷利率
住建部放宽公积金贷款额度 二套房首付比例调至五成并下调房贷利率据记者多方求证获悉,住建部正在酝酿发布关于稳定住房消费的相关文件,其中要求将使用公积金购买首套房的首付比例降至两成;以及下调二套房商贷首付比例至五成并下调房贷利率。该文件目前已得到财政部和央行支持。
住建部放宽公积金贷款额度 二套房首付比例调至五成并下调房贷利率
3月18日,国家统计局公布的2月份全国70城房价指数显示,69个大中型城市房价同比下跌。这是自2008年以来,政策面可能迎来的重大利好,房地产市场有望迎来复苏的春天。
多地公积金购房首付比例降至两成
事实上,在今日传出住建部拟调整购房首付比例之前,已经有多个城市放宽了首套房认定条件,执行公积金购房首付比例两成的政策。
据了解,3月16日济南住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金贷款首套房认定标准的通知》。该文件显示,对于首套自住房已经结清购房贷款,为改善居住条件购买二套自住普通商品房,申请使用住房公积金贷款的家庭,执行首套房公积金贷款政策,即购买建筑面积90平方米(含)以下的商品房首付比例为20%,90平方米以上的首付比例为30%,贷款利率按基准利率执行。
3月18日,广州也宣布通过公积金购买90平方米以下首套自住房首付降低至两成,购买90平方米以上的首套房首付比例为30%。若名下已有一套房产,购买第二套房产首付则不低于六成。
3月20日,福建省住建厅、财政厅、金融办制定了《关于稳定住房消费支持刚性住房需求的若干意见》(以下简称《意见》),即日起开始施行。该《意见》放宽了首套房首改房的认定标准,个人购买首套房、首改房不论面积大小,均享受首套房政策优惠;凡首次使用公积金贷款的职工,无论购买首套房还是多套房,首付比例均降至20%。
66城市房价下跌或为政策出台动因
据国家统计局3月18日公布的全国70城房价指数显示,有69个城市房价环比下跌,仅1城持平;66个城市房价同比下降,2城持平,2城上涨。一线城市中,广州房价同比下降幅度达到6%;而二线城市杭州下降比例更是达到了10.4%。
同策咨询研究总监王巍立则在个人微信公众平台 巍立评楼 撰文表示,在楼市下行的压力下,后续仍会有利好政策出台,包括全面降息,房贷松动,二手房税费政策优惠等。其中,二套房首付比例下降基本会从部分二线城市开始开放,并逐步扩散到全国,以及北京、上海这样的重点城市。他预测,重大窗口期会出现在第二季度末和第三季度初。
易居中国研究总监薛建雄也称,既然全国 两会 上已经明确指出了支持改善性住房需求,说明放宽二套房购房首付比例是目前阶段政策调整的趋势和方向。
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